Je ľahšie obnoviť alebo presunúť? Nová štúdia odhaľuje všetko

Zrekonštruovať alebo sa presťahovať: Nie je to starobylá otázka pre majiteľov domov v celej krajine? Možno ste si našli svoj vysnívaný domov, ale ak sa vaša rodina rozrastie, môže sa stať vašim nočným morom bez upozornenia. kuchyňa prestáva byť v móde, alebo doma inak prestane vyhovovať vašim potrebám, keď sa vaša domácnosť posúva a nemení. V tomto bode môže nastať čas začať uvažovať o náklady na prestavbu domu alebo hľadáte nový domov snov - ale ako sa môžete rozhodnúť, ktorý z nich je pre vás lepší?

Rovnako ako pri každej alternatíve ide o náklady, pohodlie a čas. Nový prieskum z nehnuteľností v New Yorku StreetEasy a opravárenská služba osladiť odhaľuje, ako sa porovnávajú renovácie a ťahy, a zistenia vás môžu prekvapiť, najmä ak predpokladáte, že strihanie väzieb so súčasným domom a prechod na nový, nový je ľahký. Zistenia prieskumu sú založené na prieskume majiteľov domov v New Yorku (prevažne vlastníkov bytov), ​​ale je to tak odhaľuje niekoľko zaujímavých argumentov, ako zostať na mieste a obnovovať alebo presúvať, čo môže použiť ktokoľvek, kdekoľvek žiť.

Aby sme pomohli každému a každému rozhodnúť sa medzi obnovou a presťahovaním, rozobrali sme prieskum zistenia - a užitočné rady od spoločností StreetEasy a Sweeten - k vyššie uvedeným úvahám: náklady vs. pohodlie a čas. Ak sa snažíte zistiť ďalšie kroky, prečítajte si ich, zvážte výhody a nevýhody a urobte rozhodnutie, ktoré vám najviac vyhovuje - buďte pripravení venovať veľa času, energie a peňazí voľba. (Nikto nikdy nepovedal, že dostať ten sen domov bolo ľahké.)

náklady

V New Yorku (nepochybne jedno z najdrahších miest na svete) sa pohybuje - vrátane procesu vyhľadávania, základných nákladov na domácu prípravu, ako sú prelakovanie a čistenie alebo výmena podláh, provízie agentov, dane, poplatky za presun a ďalšie - podľa StreetEasy's stojí v priemere 60 000 dolárov Prieskum. Úplná renovácia bytu však stojí v priemere 77 818 dolárov, čo znamená, že prechod na úplne nový byt, ktorý je ideálny pre vás, bude stáť menej ako premena vášho súčasného priestoru na dokonalý domov.

Sťahovanie a renovácia nie sú v celej krajine také drahé ako v New Yorku, ale náklady na predaj domu je šokovo vysoká - a náklady na prestavbu sú drahé kdekoľvek na svete. náklady na renováciu kuchyne sám vám dá späť okolo 20 000 dolárov za malú kuchyňu alebo 33 000 dolárov za väčšiu kuchyňu za úplné opakované spracovanie, podľa údajov od Houzza. (Pre Newyorčanov je to v priemere 40 800 dolárov.)

Rozhodujúcim faktorom je, aká renovácia vášho domu potrebuje, aby bol pre vašu domácnosť pohodlnejší. Je jedinou sťažnosťou, že kúpeľňa je zastaraná? Je to relatívne ľahká oprava, ktorá bude stáť oveľa menej ako pohyb - okolo 24 570 dolárov pre New Yorkers a pravdepodobne menej pre ľudí v iných častiach krajiny.

Ale nemáte dostatok kúpeľní, alebo nemáte dostatok spální pre každého a deti sa spolu prelínajú? Môže nastať čas na presťahovanie - doplnky sú notoricky zložité a takmer nemožné, ak ste v byte, v mestskej štvrti alebo ak máte málo. Možno budete môcť byť kreatívni so svojím súčasným priestorom a vytesať malú spálňu, kanceláriu alebo škôlku z veľkej časti obývacia izba s novými stenami, ale to vám len dá jednu izbu navyše - ak potrebujete viac ako to, mohlo by to byť lepšie presunúť.

Pohodlie a čas

Zohľadnenie pohodlia nie je malá vec, najmä ak chcete novú kuchyňu a budete musieť prejsť mesiace bez prístupu do rúry, aby ste mohli zrekonštruovať svoju súčasnú. Podľa údajov spoločnosti Sweeten trvá obnova celého bytu približne štyri mesiace a ak je ťažké získať povolenia a schválenia, môže to trvať dlhšie. Na druhej strane sťahovanie môže trvať približne päť mesiacov, kým sa dokončí celý proces vrátane domáceho vyhľadávania, vytvorenia ponuky a pohybu.

Faktor pohodlia spočíva v tom, aké nepríjemné bude mať vaše domácnosti počas procesu. Počas renovácie, najmä ak ide o aktualizáciu celého domu, ste si takmer istí, že budete veľmi nepohodlné, pretože kuchyňa, kúpeľňa a iné často používané priestory sú celé dni alebo nedostupné týždne po sebe. Počas presunu ste skutočne skutočne nepohodlní počas procesu balenia, presunu a vybalenia, hoci pracujete prostredníctvom pohybujúci sa kontrolný zoznam (a predaj domu) je neuveriteľne stresujúce. Aspoň potom budete mať po celý čas prístup k kúpeľni.

Opäť platí, že ak potrebujete iba lepšie vybavenú kúpeľňu, znamenalo by to kratšie obdobie, počas ktorého by ste boli nepohodlné - podľa StreetEasy a Sweetena od troch do šiestich týždňov - a vy by ste mohli preskočiť stres pohybu.

Mali by ste renovovať alebo sa presťahovať? Záleží. Renovácia kuchyne alebo kúpeľne - alebo inej miestnosti v domácnosti - určite preváži ťažkosti s pohybom, ale sťahovanie vám umožní všetko, čo potrebujete v domácnosti, vrátane väčšieho priestoru, úplne nových kúpeľní a kuchyne a viac. Predtým, ako sa rozhodnete, porozmýšľajte o tom, ako váš súčasný domov pracuje pre vaše súčasné životné štádium a kde by ste chceli byť o päť až desať rokov. Chcete domov, ktorý s vami môže rásť a meniť sa, alebo chcete byť pripravení na pohyb.