Dôverný podcast peňazí: Kúpa môjho domu bola chybou - čo teraz?

Trh s bývaním v celej krajine je horúci a domy sa predávajú za menej ako víkend a potenciálni kupujúci, ktorí píšu milostné listy a zadávajú ponuky, tisíce dolárov nad požiadaním o pokus o zatvorenie dohoda.

Mali by ste sa však nechať nachytať v zhone? V tento týždeň Dôverné peniaze podcast, hostiteľka Stefanie O'Connell Rodriguez skúma, prečo kúpa domu nemusí byť ideálna pre každého.

Naša poslucháčka, 32-ročná Nina žijúca neďaleko Pittsburghu, začala ľutovať svoje veľmi rýchle rozhodnutie investovať do bytového domu-kde sa jej sťahovanie oneskorilo kvôli pandémii. „Myslím si, že to nás s partnerom skutočne prinútilo hovoriť o peniazoch otvorenejšie a nemôžem povedať, že všetky tie rozhovory boli príjemné, “hovorí. „Nie sme takí nadšení spoluvlastníctvom domov, ako sme očakávali. Páči sa nám koncept budovania vlastného imania. Avšak to, že sa veľká skupina ľudí presťahovala do novo zrekonštruovanej budovy počas pandémie, určite spôsobilo veľmi bizarnú dynamiku. "

Nina nie je sama, kto svoje rozhodnutie ľutuje. Tento týždeň finančný expert Jannese Torres Rodriguez, hostiteľ podcastu osobných financií,

Len dva týždne od vlastníctva domu bol nový suterén Jannese zaplavený surovou odpadovou vodou kvôli zablokovaniu, ktoré vytvoril predchádzajúci vlastník. A pretože použila všetky svoje úspory na zálohu, musela si zobrať pôžičku 15 000 dolárov od svojho 401 tis. Na pokrytie opráv. „Nikdy som nebol taký zlomený, ako keď som vlastnil dom,“ hovorí Jannese. „A bolo to len dôsledok toho, že nemal tento finančný základ a vyprázdnil to, čo malo byť núdzovou situáciou fond na kúpu domu, a potom sa začali diať núdzové situácie a ja som nemal inú možnosť, ako začať brať von pôžičky. "

Jannese odporúča zhodnotiť realitu vlastníctva domu (ktorá zahŕňa nepredvídané výdavky a byť viac viazaná na svoj súčasný stav) miesto), vaša osobná finančná situácia a vaše vlastné sny o tom, čo by ste chceli urobiť so svojimi peniazmi, skôr ako skočíte domov vlastníctva. „V budúcnosti niekedy kúpime dom, ale teraz sme v takej odlišnej finančnej situácii,“ hovorí. „Teraz som na mieste, kde som bez dlhov. Dokázal som skutočne urýchliť svoje úspory na dôchodok a cítim sa oveľa pohodlnejšie prevziať túto zodpovednosť. Vlastníctvo domu má svoje miesto a bude v rôznych bodoch vášho života, v závislosti od vašich cieľov, v čase, keď ste pripravení usadiť sa v stabilnejšom životnom prostredí. Skutočne to závisí len od vašej osobnej situácie a toho, čo pre vás v tom čase dáva zmysel. “

Pozrite sa na epizódu tohto týždňa Dôverné peniaze „Kúpil som si svoj prvý dom - a bola to chyba. Čo teraz? "U vášho obľúbeného poskytovateľa podcastov - vrátane Apple, Spotify, Amazon, Prehrávač FMa Zošívačka.

____________________

Nina: Skoro to vyzeralo, že je to niečo, čo sme mali urobiť. Zasnúbite sa, v určitom okamihu sa budete ženiť. Samozrejme, že si kúpite dom, pretože to ľudia robia, keď sú v tejto fáze svojho života.

Cameron: Vykonalo sa veľa rekonštrukcií a vecí, o ktorých sme si pri kúpe domu pôvodne neuvedomovali.

Mária: Keďže mám 30 rokov, viem, že sa musím odsťahovať skôr ako neskôr, ale musím sa cítiť finančne sebavedomý, ako môžem.

Lara: Nie sme si istí, či preplatenie domu práve teraz stojí za to z dlhodobého hľadiska akontácia spolu s nákladmi na našu svadbu by v podstate vymazala takmer všetky naše úspory.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Toto je Money Confidential, podcast od spoločnosti Real Simple o našich peňažných príbehoch, bojoch a tajomstvách. Som vaša hostiteľka, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. A dnes je naším hosťom 32-ročný nový majiteľ domu žijúci v oblasti Pittsburghu, ktorému hovoríme Nina-nie jej skutočné meno.

Nina: Keď sme zvažovali kúpu domu, nebolo to nijako zvlášť plánované. Rozhodli sme sa kúpiť si dom ako vnútornú reakciu.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nino okamžité rozhodnutie o kúpe domu je niečo, čo môže niektorým majiteľom domov znieť povedome, obzvlášť tým, ktorí kúpili počas pandémie. Medzi blokádami, nízkym inventárom bytov a historicky nízkymi sadzbami hypoték to mnoho kupujúcich domov priznáva FOMO alebo strach z toho, že sa stratia, bol hlavným faktorom pri rozhodovaní o kúpe domu.

Nina: Vedeli sme, že chceme byť v inom priestore, a mali sme hrubý náčrt toho, kde chceme byť a aké vybavenie chceme mať, ale aspekt finančného plánovania tam nebol. Takže by som povedal, že určitým spôsobom ma tento nákup prinútil vážne myslieť na svoje peniaze.

Keď sa nad tým teraz zamyslíme, zdá sa, že to bolo niečo, čo sme mali urobiť. Viete, že ste žili spolu. budete sa zasnúbiť, v určitom okamihu sa budete ženiť. Samozrejme, že si kúpite dom, pretože to ľudia robia, keď sú v tejto fáze svojho života.

A myslím si, že veľa ľudí, veľa mileniálov, najmä pociťuje tlak, že to musia robiť, keď to pre nich nemusí byť najlepšia finančná voľba.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zaujímalo by ma, odkiaľ si myslíte, že pochádza ten tlak.

Nina: Ooh, je to do značnej miery spoločenský tlak. Som v neziskovej oblasti a mám priateľov, ktorí sú vo veľmi rôznych odvetviach s veľmi odlišnými úrovňami príjmu. Správny? A tak je tu ten prvok, ktorý trochu drží krok s Jonesovcami, že vidíte svojich priateľov, ako robia tieto veľké životné zmeny a nákupy, no.

Potom si to zvnútorníte a poviete si, aj ja by som to mal robiť.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Medzi spoločenským tlakom na kúpu domu a horúcim trhom s nehnuteľnosťami za posledný rok pravdepodobne neprekvapí, že 64% milénia uvádzajú v novom prieskume ľútosť nového kupujúceho od domova.

A mileniáli nie sú sami. Konkurenčný realitný trh môže priviesť kupujúcich do domov, ktoré nemusia zodpovedať ich rozpočtu alebo potrebám alebo obaja, vrátane 45% Gen Xers a 33% Baby Boomers, ktorí uviedli nejaký druh ľútosti nad svojim súčasným stavom Domov.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zaujímalo by ma, aký bol vplyv na váš finančný život, keď ste tento nákup uskutočnili.

Nina: Myslím, že to skutočne prinútilo môjho partnera a mňa hovoriť o peniazoch otvorenejšie a nemôžem povedať, že by všetky tieto rozhovory boli v každom prípade príjemné, ale to vás stavia pod mikroskop. Máte spoločný majetok. Hovoríte teda o daniach. Hovoríte konkrétne o splátkach hypotéky, viete, musíte byť úprimný, úprimne povedané.

Preto nás to skutočne núti viesť tieto rozhovory a byť celkovo otvorenejší, nielen o dome, ale aj o našich každodenných nákupoch.

Máme drasticky odlišné príjmy, a to bolo pre nás skutočne ťažké prekonať. Povedal by som, že na tom stále pracujeme.

Pokiaľ ide o vlastníctvo domu, s partnerom sme sa rozhodli, že nie sme takí nadšení spoluvlastníctvom domov, ako sme očakávali. Páči sa nám koncept budovania vlastného imania. Bývame však v bytovom dome s 18 bytovými jednotkami a veľká skupina ľudí, ktorí sa počas pandémie presťahovali do novozrekonštruovanej budovy, rozhodne spôsobila v našom dome veľmi bizarnú dynamiku.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina a jej partner si kúpili nový domov v starej školskej budove, ktorá bola v procese rekonštrukcie na byty krátko pred pandémiou.

Nina: Rýchlo dopredu o deväť mesiacov neskôr medzi oneskorením stavby a COVIDom nebola naša jednotka pripravená, keď sme si mysleli, že bude. Takže ste nechali niekoľko ľudí nasťahovať sa tesne pred všetkými odstávkami, zastavením stavby. A potom máte ľudí, ktorí sa postupne sťahujú počas troch mesiacov.

A tak si myslím, že kombinácia ľudí, ktorí sú izolovaní, ľudí sťahujúcich sa z rodinných domov do jedného, ​​kde je bytové družstvo, bolo pre mnoho ľudí skutočne ťažké. Bolo to skalnaté.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kúpa bytu okrem toho, že ju prinútila rýchlo sa vážne zaoberať svojimi financiami, zoznámila Ninu aj s niektorými úvahami o životnom štýle a povinnostiach, ktoré môžu sprevádzať vlastníctvo.

Nina: Keď sme sa teda nasťahovali, oslovil ma developer nehnuteľnosti, ak by som chcel byť zástupcom vlastníkov, kým dokončujú projekt. Asi o mesiac neskôr sa niektorí susedia začali organizovať, ak chcete, a cítili ste, že som špión vývojára. Na parkovisku som bol zatočený kvôli svojim motívom. Hovorilo sa o tom, že si niekto najal súkromného detektíva, aby ma nasledoval.

V dôsledku tejto dynamiky sme sa s partnerom len izolovali. Bál som sa opustiť našu jednotku, pretože ma predtým oslovili na parkovisku na chodníku. A bolo to veľmi stresujúce a dostalo sa to do bodu, keď toľko vlastníkov požiadalo o nové hlasovanie, a bol som odvolaný ako zástupca vlastníkov.

Teraz som v asociačnej rade a stále existuje skupina ľudí, ktorí nie sú šťastní. Za dverami mi zostali anonymné listy, veľmi agresívne e -maily. A nakoniec mám 32 rokov.

Nechcem to riešiť. Takže úprimne povedané, môj partner a ja sme zvažovali sťahovanie, pretože to bola čisto dráma.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Myslím si, že je to zábavné, pretože niekedy obmedzujeme vlastníctvo domu na finančné rozhodnutie, keď je to skutočne tiež jedno z najväčších rozhodnutí v oblasti životného štýlu, ktoré urobíte.

Aj keď to nie je bytová jednotka, dokonca aj keď ste v jednom rodinnom dome, môže existovať HOA a susedia a všetky tieto ďalšie veci.

Nina: A v tejto konkrétnej skúsenosti sa peňažný kus takmer cítil sekundárny. Váš domov má byť vašim posvätným priestorom, vašim útočiskom, kde dobijete energiu. A keď nemáte pocit, že by to mohol byť bezpečný priestor, na ktoré sa chcete zamerať, je to vaše zameranie.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Cítite sa pri jeho vlastníctve trochu v pasci?

Nina: Áno, robí to, pretože existuje ten aspekt toho, čo keď stratíme predajom značnú časť peňazí?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ak by ste mohli vyčísliť náklady na stratu peňazí, aby ste sa z tejto situácie dostali. Viete, čo by ste boli ochotní prijať?

Nina: Povedal by som, že nie viac ako 30 000 dolárov.

A sme v poriadku s prenájmom. Je to istá úľava, keď viete, že to asi na rok bude trochu menšia zodpovednosť, a potom sa skutočne rozhodnete po ceste, v akom domove chceme byť?

Táto správa o rovnosti je v vlastníctve domov, ktorá sa opakuje znova a znova, ale vlastníctvo domu nie je pre každého a to je v poriadku.

A myslím si, že sa na to musíme prestať pozerať zhora a uznať, že je na rozhodnutí jednotlivca, ako chce vo svojom živote vybudovať rovnosť.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Po prestávke sa porozprávame o tom, čo príde po ľútosti majiteľa domu, s odborníkom na osobné financie, ktorý to zažil na vlastnej koži.

Jannese Torres Rodriguez: Vlastníctvo domu bolo úplne budíkom, ktorý som si musel uvedomiť, že som vlastne len prechádzal životnými pohybmi a kontroloval „veci, ktoré robíte ako dospelý“.

Stefanie O'Connell Rodriguez: To je Jannese Torres Rodriguez, hostiteľ podcastu osobných financií, Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: O dva týždne neskôr, ako som si kúpil dom, som sa ocitol ako nový majiteľ domu a absolútne som toto rozhodnutie ľutoval. A tým som sa dostal do špirály. Prečo som sa prvýkrát cítil taký nešťastný z tohto rozhodnutia, ktoré toľko ľudí považuje za vrchol úspechu v dospelosti? A pre mňa som skutočne zistil, že to nebolo úplne v súlade s tým, čo som v tej dobe chcel.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Kde myslíte, že pochádza táto myšlienka vlastníctva domu ako vrcholu toho, čo robiť s peniazmi a dokonca aj v „kontrolnom zozname života“?

Jannese Torres Rodriguez: Pochádzalo to určite od mojej rodiny. Takže som Latina a som Portorikánka. Moji rodičia prišli do USA v 80. rokoch minulého storočia a veľmi dlho bojovali, aby sa finančne presadili. A tak, keď som mal asi 12 rokov, mohli si kúpiť svoj prvý domov a to nám zmenilo život. Bol to len iný životný štandard, na ktorý sme si zvykli potom, čo to dokázali. A tak som to chápal ako to, čo robíte, aby ste si zaistili úroveň stability a ako byť finančne zodpovedný. Takže hneď ako som sa oženil, začali prichádzať tieto otázky. Dobre, kedy si kúpite dom? A tak som prišiel na to, že to robí každý.

Dostávame veľa správ, že „nikdy nie je ten správny čas“. A tak som povedal - dobre, stále som zadlžený študentskými pôžičkami. Stále mám dlh z kreditnej karty, ale v tomto momente mám viac ako 30 rokov. Potrebujem kúpiť dom. Práve to vymyslíme.

A dozvedel som sa o federálnom programe, hypotéke FHA, ktorá vyžadovala iba 3,5% pokles. V tom čase som žil v New Jersey, čo sú super vysoké náklady na život. Výsledkom je, že je veľmi ťažké kúpiť si dom s 20% -ným poklesom, najmä keď ste stále zadĺžení. A tak som urobil tri a pol percentnú zálohu. A v podstate som vyprázdnil svoj núdzový fond na kúpu domu, pretože to je jediná hotovosť, na ktorú som mohol prísť. A cítil som, že FOMO, ten tlak, ako keby som stále čakal, to nikdy nezvládnem. A tak sa to začalo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Počujem veľa ľudí, ktorí sa pýtajú: „Snažím sa vyrovnať splátky kreditnej karty a študentských pôžičiek, ale stále si prenajímam a mám pocit, že sa vyhadzujem. peniaze, a musím si kúpiť tento dom. “A dom bol považovaný za toto čisto dobré finančné rozhodnutie, ale v mnohých z týchto prípadov neviem, že to je.

Jannese Torres Rodriguez: Pre mňa to rozhodne nebolo. V skutočnosti som stratil peniaze predajom svojho domu. Minul som veľa peňazí na opravu. Nikdy som nebol taký zlomený, ako keď som vlastnil dom. A bolo to len dôsledok toho, že nemal tento finančný základ a vyprázdnil to, čo malo byť núdzovou situáciou fond na kúpu domu, a potom sa začali diať núdzové situácie a ja som nemal inú možnosť, ako začať brať von pôžičky. Musel som si vziať pôžičku vo výške 401 tis., Aby som sa mohol zaoberať opravou kanalizačného potrubia za 15 000 dolárov.

A veci sa len sčítavali, nie? Skoro som mal pocit, že som uvoľnil krakena.

Farba nezaschla ani na stenách. Bolo to asi dva týždne, keď som sa nasťahoval, a vrátil som sa po práci domov a otvoril som dvere, aby som vošiel dovnútra domu a cítil som surovú odpadovú vodu. A ja som sa pýtala, čo sa deje? Zišiel som teda dole do suterénu a v suteréne sú doslova tri palce surovej odpadovej vody. potrubie, ktoré bolo zablokované betónom, pretože predchádzajúci vlastník vykonal niekoľko svojpomocných opráv a nalial betón do kanalizácie riadok.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Wow.

Jannese Torres Rodriguez: Tieto veci nemôžeš vymyslieť.

Áno, určite som sa musel vyrovnať s myšlienkou, že nie som v takej pozícii, aby som mohol skutočne prevziať túto úroveň zodpovednosti. Práve som nemal k dispozícii finančný rámec na to, aby som mal oddelené úspory na akontácii, o zaplatení svojich študentských pôžičiek na miesto, kde mi bolo príjemné prevziať túto hypotéku, správny?

A tak si myslím, že je veľký tlak dosiahnuť tieto veci do určitého veku a môžete z toho vonkajšieho tlaku získať veľa. Ale ak nie ste úprimní k tomu, kde ste a ako v skutočnosti vyzerá váš finančný obraz, ocitnete sa v rovnakej situácii. Bol som tam, kde som sa práve prehnal natoľko, že teraz tieto ciele, o ktorých som si myslel, že ich budem môcť dosiahnuť, ako je splatenie dlhu a šetriť peniaze a šetriť na dôchodok, cítil som sa oveľa ťažšie kvôli tomuto dodatočnému tlaku, ktorý som na seba vyvinul a musím sa s tým teraz vyrovnať hypotéka.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Takže v tomto príbehu nášho poslucháča tento týždeň rozhodnutie kúpiť si domov nebolo až tak finančnou záležitosťou napätie, keďže vlastníctvo domu nemusí nevyhnutne zodpovedať jej osobnosti alebo tejto fáze život. A myslím si, že je to tiež veľmi dôležité rozlíšenie. Aj keď to v danej chvíli môže mať finančný zmysel, možno to nedáva zmysel pre to, ako sa cítite alebo kde sa nachádzate vo svojom živote, alebo vo vašom vzťahovom stave, v pracovnom stave alebo vo vašom emócii postavenie. A myslím si, že aj to je časť, ktorú prehliadame.

Jannese Torres Rodriguez: Absolútne. Dozvedel som sa o sebe pár vecí. Som úplne zbytočný, pokiaľ ide o elektrické náradie, aj keď môj otec je super kutil a snaží sa mi vštepiť všetky tieto schopnosti. Nie je to niečo, čo som zachytil a nie je to niečo, čo by som v skutočnosti chcel robiť. Myšlienka renovácie a všetkých tých vecí nikdy nebola niečo, čo by ma lákalo a muselo Zistite to ťažko, keď som si uvedomil, aké drahé je najať profesionálov na prácu vo vašom Domov.

A potom, z pohľadu osobnosti, existuje len táto myšlienka, že všetci máme byť vlastníkmi domov. A pre mňa práve nie som na tom mieste. Chcem, aby flexibilita bola schopná pohybovať sa, zdvihnúť sa a ísť zmeniť svoje prostredie. A vlastníctvo domu je, bohužiaľ, pre mnohých z nás to, čo nás drží v situácii, či už ide o prácu alebo vzťah, v ktorom už možno nebudete chcieť byť.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Teraz vychádza veľa titulkov o všetkých ľuďoch, ktorí si kúpili domy počas pandémie, a teraz došlo k nejakému ľútosti pri nákupe domov. A zaujímalo by ma, keď ste v tej pozícii, ako sa odtiaľ pohnete dopredu? Keď už budete, ok, nebolo to pre mňa najlepšie rozhodnutie, ako to nechať, aby vás to chytilo?

Jannese Torres Rodriguez: Áno. Úplne chápem, aký je to pocit. Myslím tým, že som premýšľal o podpálení toho domu pár týždňov po nasťahovaní. A ja som si hovoril, ako sa z toho dostanem? A musel som to nechať len tak pre seba, nie? Musel som to pochopiť, áno, je to veľké rozhodnutie, ktoré ste urobili. S predajom tohto domu pravdepodobne dôjde k nejakej peňažnej strate. A prijal som to, pretože pokoj v duši, ktorý po zbavení tejto drámy dosiahnem, bude stáť za to. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Môžeme sa porozprávať o logistike, dobre, takže povedzme, že som v tomto dome. Ja to vlastním, nemám to rád. Nie je to pre mňa vhodné, ani z finančného ani z osobného hľadiska, ani z akéhokoľvek dôvodu. Čo mám vlastne rád? Komu volám? Aký je môj ďalší krok?

Jannese Torres Rodriguez: Myslím si, že skôr ako predáte dom, pozrite sa a zistite, či ho chcete prerobiť na investičnú nehnuteľnosť, kde ho v skutočnosti prenajímate. Pretože to môže mať menší finančný dopad, obzvlášť všetko v rámci jednej paušálnej sumy, ako len uvedenie domu na predaj rýchlo po tom, ako ste ho kúpili. Skúste teda túto možnosť.

Môžete sa rozhodnúť, že budete majiteľom DIY a budete vykonávať vlastné preverovanie a spracovanie platieb nájomcom a všetky tieto činnosti alebo sa môžete rozhodnúť spolupracovať s realitnou kanceláriou na nájdení nájomcu a ten môže zvládnuť proces výberu nájomcu pre poplatok. Môžete si najať správcovskú spoločnosť, ktorá vám zvyčajne účtuje osem až 10% z nájomného, ​​ktoré účtujete za správu nehnuteľnosti. A budú robiť veci, ako je starostlivosť o terénne úpravy, preverovanie nájomníkov, vybavovanie vysťahovania, ak sa dostane do takého bodu, a údržba. Ak teda máte túto možnosť, preskúmajte ju, nie? Nikdy nevieš.

Ak sa ocitnete v situácii, keď ste na tom rovnako ako ja, potrebujem tento dom predať. Potom je najlepšie, samozrejme, porozprávať sa s realitným maklérom. Môžu vám zostaviť plán na základe toho, ako rýchlo chcete predať, za akú cenu ho chcete predať a v akom stave chcete nehnuteľnosť predať. A potom môžete odtiaľto ísť.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Povedali ste, že ste týmto procesom prechádzali s partnerom?

Jannese Torres Rodriguez: Áno, to som bola ja a môj manžel, náš prvý domov. A stále má z celej veci traumu, pretože videl, ako ma to stresuje. Nabudúce to teda urobíme, pretože niekedy v budúcnosti si kúpime dom, ale teraz sme v takej odlišnej finančnej situácii. A skutočne sme potrebovali túto perspektívu, aby sme videli, čo sme chceli a čo chceme v budúcnosti.

Teraz som na mieste, kde som bez dlhov. Dokázal som skutočne urýchliť svoje úspory na dôchodok a cítim sa oveľa pohodlnejšie prevziať túto zodpovednosť, pretože viem, že som nerieši pretrvávajúci dlh z kreditnej karty alebo študentské pôžičky alebo sa musí ponoriť do svojho 401k alebo do núdzového fondu, aby si mohol kúpiť Domov. Myslím si teda, že vlastníctvo domu má svoje miesto a bude v rôznych bodoch vášho života, v závislosti od vaše ciele, keď ste pripravení usadiť sa v stabilnejšom životnom prostredí, a nie je to založené na Vek. Nie je to založené na životnom stave. Skutočne to závisí len od vašej osobnej situácie a toho, čo pre vás v tom čase dáva zmysel.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Existuje niečo finančne, čo by v ňom vyvolalo pocit správneho času?

Jannese Torres Rodriguez: Myslím si, že pre mňa je to určite možnosť znížiť 20%, mať samostatný núdzový fond a zaistiť že kúpou tohto domu nebudem musieť negovať veci, ako napríklad pokračovať v sporení na dôchodok. A pokiaľ sú tieto veci na mieste a neohrozujem budúcnosť pre prítomnosť, má to veľký zmysel

Stefanie O'Connell Rodriguez: Myslím si, že ďalšou časťou tejto konverzácie o vlastníctve domov a tlaku na kúpu je, že vlastníctvo domov bolo formulované ako základný kameň budovania spravodlivosti a budovania bohatstva.

Jannese Torres Rodriguez: Bol som schopný ušetriť a investovať viac peňazí ako prenajímateľ ako kedykoľvek predtým ako majiteľ domu, len preto, že ako nájomca sa zaoberám oveľa menšou finančnou zodpovednosťou. Takže táto predstava, že vlastníctvo domu je jediným spôsobom, ako dosiahnuť a vybudovať generačné bohatstvo, jednoducho nie je pravdivá.

Existuje mnoho spôsobov, ako vybudovať bohatstvo, a nie je to len prístup, ktorý vyhovuje všetkým.

Vidíme generačný posun, pokiaľ ide o to, ako môže budovanie bohatstva vyzerať. Veci ako online podnikanie ešte pred generáciou neexistovali. Investície do aplikácií, ktoré si môžete stiahnuť do telefónu, neboli nič. Takže sme sa len zoznámili so všetkými týmito nástrojmi, ktoré existujú už dlhú dobu, nie? Podnikanie je vecou odjakživa, ale teraz je jeho prístupnosť iný. A to isté platí pre investovanie. Akciový trh býval niečím, k čomu mali prístup iba ľudia so skutočne vysokým čistým bohatstvom, nie? Aby investovali, museli pracovať prostredníctvom profesionálov. Teraz si stačí stiahnuť aplikáciu do svojho smartfónu a prepojiť bankový účet a za pár minút ste investorom.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Áno, hovorili sme o príbehu domu ako o vrchole budovania bohatstva. Hovorili sme o príbehu amerického sna. Existuje aj sociálny tlak, pretože to robia všetci ostatní.

Každý iný zverejňuje svoju zmenu obývačky alebo svoj projekt rekonštrukcie domu. A máte pocit, že by som to nemal robiť aj ja? Zaujímalo by ma preto, či máte v hlave spôsoby, ako sa proti tomuto dialógu postaviť.

Jannese Torres Rodriguez: Naozaj musím mať jasno v tom, prečo robím to, čo robím. A nie je mi nič jasnejšie, ako keď vidím, ako moje čisté bohatstvo stále rastie, pretože investujem a pretože robím veci, ktoré sa mi zdajú správne. Takže zatiaľ čo moji priatelia môžu renovovať svoje kuchyne a žiť životným štýlom HGTV, nemusia byť na tej istej ceste, ako ušetriť na dôchodok a skutočne sa zamerať na to, ako vyzerá budúcnosť.

Len preto, že navonok vidíte, čo ľudia robia, a myslíte si, že je to znak úspechu, v skutočnosti neviete, čo sa deje za číslami. Neviete, v akom dlhu sa nachádzajú, alebo či dokonca používajú svoje dôchodkové účty v práci na sporenie. FOMO je skutočné, ale jediná vec, z ktorej by ste si mali robiť starosti, je váš finančný obraz a či to, čo robíte so svojimi peniazmi, zodpovedá tomu, čo je pre vás v tejto chvíli potrebné.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Niečo, s čím vidím ľudí zápasiť, keď sú ako, no, možno vlastne nechcem kúpiť dom. Majú problém identifikovať, no, potom na čo to to sporím? A viem, že pre mnoho ľudí je bez tejto jasnosti skutočne ťažké byť ako, dobre, dobre, aká bude motivácia zachrániť?

Jannese Torres Rodriguez: Áno, úplne tomu rozumiem. A tak si nie som stopercentne istý, že budem mať deti, ale stále viem, že v mojom živote sú ľudia, ktorým by som chcel byť schopný v budúcnosti poskytnúť finančnú podporu, však? Moji rodičia majú šesťdesiat rokov, starnú. Viem, že im budem chcieť finančne pomôcť. A to je realita mnohých z nás, aj keď si to nevyhnutne nechceme priznať. Je teda niekto, koho miluješ, že by si chcel byť schopný finančne pomôcť, a usadiť sa na mieste, kde to dokážeš, čo je podľa mňa úžasný dar, nie?

A ak z akéhokoľvek dôvodu chcete len budovať bohatstvo a nie ho dávať nikomu konkrétnemu, môžete uvažovať o založení nadácie, ktorá je rozdiel v prípade, ktorý vás zaujíma, alebo v podpore organizácií vo vašej komunite, ktorým záleží na príčinách, na ktorých vám záleží, správny? Je to skutočne o tom, byť strategický a zapracovať ho do vecí, na ktorých vám záleží, a nechať tak trvalé dedičstvo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Tiež som zistil, že pre mňa je jedna vec, ktorá je veľmi nápomocná, vyjasnenie si pocitov, ktoré chcem mať a ktorých vecí si nechcem robiť starosti, ak sa objavia?

Aj keď to nie je tak, že by som šetril na dom, kupujem si slobodu, aby som sa nemusel obávať, ak sa moja bytová situácia rozpadne. Sloboda, že sa musím starať o prácu, kvôli ktorej sa cítim v pasci, alebo o vzťah, v ktorom sa cítim v pasci.

Myslím si, že je to ťažké, pretože vlastníctvo domov nebolo len základným kameňom dialógu o budovaní bohatstva tak dlho, ale bolo to len základným kameňom toho, ako sme organizovali životy a spôsob, akým sme tak dlho pracovali na veciach A ja si myslím, že teraz je trochu ťažšie stanoviť si jasné ciele a plány, pretože je to o niečo viac abstraktné, ale podľa teba je oveľa viac príležitostí zamyslieť sa nad tým, aký vplyv chcem mať so svojimi peniazmi na svoj vlastný život a životy ľudí okolo mňa?

Jannese Torres Rodriguez: Áno, absolútne. Myslím si, že veľa ľudí si v skutočnosti neuvedomuje, že v živote nehľadá nejaký stavový symbol. Hľadajú schopnosť žiť život tak, ako chcú, nie? Ide o slobodu. Je to o slobode výberu, či už je to práca alebo miesto, kde žijete, alebo možno pracujete menej, pretože viac vám uvoľní čas a vy môžete tráviť čas so svojimi deťmi alebo sa môžete starať o svojich starších rodičia. Chceme len slobodu a peniaze to robia pre nás. Za peniaze sa dá kúpiť čas. Za peniaze sa dá kúpiť pomoc. Za peniaze sa dajú kúpiť zdroje. Peniaze sú nástrojom, ktorý vám umožní skutočne stať sa inžinierom vašich dní, a to nielen krátkodobých, ale aj dlhodobých.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Peniaze sú nástrojom, ktorý môžeme využiť na slobodu. Niektorým z nás môže táto sloboda priniesť stabilitu a zabezpečenie domova, ktorý vlastníme. A pre ostatných z nás môže táto sloboda vyzerať ako niečo úplne iné, a to je v poriadku.

Aby ste sa vyhli rozhodnutiu o bývaní, ktoré by ste mohli ľutovať, zvážte všetky aspekty nákupu domu ohľaduplnosť - áno, finančné aspekty, ale aj časové, energetické a životné aspekty dobre.

Zatiaľ čo pocity FOMO a sociálneho porovnávania sú skutočné a úplne platné. Udržiavanie si úplného finančného obrazu a jasno v tom, aké ďalšie dlhodobé ciele a priority máte, vám môžu pomôcť lepšie posúdiť, či rozhodnutie kúpiť si dom je v skutočnosti v súlade so zvyškom toho, čo chcete pre seba a svoju budúcnosť, bez ohľadu na to, čo ostatní robia alebo vám prikazujú urobiť.

Nenechajte sa uväzniť hanbou ani pocitom hanby z toho, že ste urobili veľké finančné rozhodnutie, ktoré ľutujete. Aj keď to znamená prísť o nejaké peniaze. Predaj domu môže byť finančným a životným štýlom, ktorý si naplánujete, ako kúpa domu. A môžete si vziať ponaučenie, ktoré ste si zobrali z oboch skúseností, aby ste si ujasnili, čo vlastne chcete, aby ste sa pohli dopredu.

Toto boli peniaze dôverné od spoločnosti Real Simple. Ak máte, podobne ako Nina, príbeh o peniazoch alebo otázku, o ktoré sa chcete podeliť, môžete mi poslať e -mail na adresu money dot dôverné na adrese real simple dot com. Môžete nám tiež zanechať hlasovú schránku na čísle (929) 352-4106.

Vráťte sa budúci týždeň, keď sa budeme rozprávať s 33-ročným novinárom, ktorý si nie je istý, či áno alebo nie chce mať deti a či by mala aj naďalej finančne plánovať založenie rodiny aj tak.

Peniaze Dôverné sledujte na Apple Podcasts, Spotify alebo kdekoľvek, aby ste nezmeškali žiadnu epizódu. A budeme radi za vašu spätnú väzbu. Ak sa vám show páči, zanechajte nám recenziu, veľmi by sme ju ocenili. Nájdete nás aj online na realsimple.com

Money Confidential produkujú Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott a ja, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Vďaka nášmu produkčnému tímu v Pod People: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning a Trae Budde.