Čo sú barndomínia a mali by ste si ich kúpiť?

Nedostatok existujúcich domov a/alebo cenovo dostupného bývania viedli potenciálnych kupcov k zvažovaniu netradičných spôsobov kúpy domu. Napríklad došlo k nárastu v rodičoch a starých rodičoch, ktorí pomáhajú svojim potomkom pri kúpe bývania—buď poskytnúť finančnú podporu, alebo vstúpiť do viacgeneračného usporiadania života. Iní ľudia sú platba v hotovosti za doma vstupovanie do ponukových vojen proti iným kupujúcim. Azda najneočakávanejší trend: Ľudia kupujú stodoly alebo v tejto súvislosti „barndomínia“.

„Barndominium je typ architektonického štýlu, v ktorom je stodola premenená na obývateľný priestor,“ vysvetľuje Tyler Forte, generálny riaditeľ spoločnosti Freshbuilds, generálna dodávateľská spoločnosť špecializujúca sa na rekonštrukcie interiérov. Dodáva, že barndomínia sú zvyčajne vyrobené z vlnitého plechu so striekanou penou izolácia a prominentnou črtou týchto domov sú veľké, otvorené priestory (myslite na „otvorený koncept“. extrém). V skutočnosti hovorí, že niektoré sú dokonca dostatočne veľké na uloženie karavanu.

Ale je toto naozaj trend? Odborníci na domácnosti a nehnuteľnosti tvrdia, že áno. Zistite viac o barndomíniach, o tom, prečo práve teraz získavajú na popularite, a o výhodách a nevýhodách nákupu tohto trendu.

Prečo sú barndomínia trendy?

Vanessa Famulenerová, prezident homes v realitnej technologickej spoločnosti HomeLight, hovorí, že existuje viacero dôvodov, prečo má trend barndomínia zmysel. „Úrokové sadzby neustále rastú, čo spôsobuje, že sentiment kupujúcich prudko klesá a náklady a čas výstavby rodinného domu sú Bezprecedentné." V dôsledku toho, hovorí, že kupujúci bez hotovosti alebo schopnosti prekonať konkurenciu začínajú byť kreatívni.

V skutočnosti, Famulener hovorí, nové údaje HomeLight ukazujú, že 16 percent opýtaných realitných maklérov tvrdí, že za posledných 12 až 24 mesiacov zaznamenali zvýšený záujem kupujúcich o barndomínia. "Ďalších 16 percent agentov, ktorých sme sa zúčastnili na prieskume, tvrdí, že v ich oblasti sú k dispozícii barndomínia," hovorí. "Medzi týmito agentmi patria medzi tri hlavné črty tohto štýlu bývania vidiecky životný štýl (68 percent), nižšie náklady (52 percent) a menšia údržba (36 percent."

Amanda Gunawan, zakladajúca partnerka butikovej architektonickej a dizajnérskej firmy OWIU, má inú predstavu o tom, prečo sú barndomínia trendy. "Myslím si, že adaptívne opätovné použitie vzrástlo na popularite, pretože teraz sa kladie veľký dôraz na udržateľnosť," hovorí.

V duchu trvalej udržateľnosti je Gunawan pevne presvedčený, že staršie stavby môžu a mali by byť znovu použité – súčasť zdôvodnenia projektu renovácie stodoly v súčasnosti pracuje vo Woodstocku v New Yorku. hovorí. V dvojposchodovej budove s rozlohou 1200 štvorcových stôp bude umiestnené aj produkčné štúdio.

Trend barndomínia však nezahŕňa len ľudí, ktorí prerábajú existujúce stodoly. Niektorí ľudia sa tiež rozhodnú postaviť si vlastné domy v štýle stodoly od nuly – a vytvárajú si ich výlučne na bývanie.

Leigh Spicher, interiérová dizajnérka a národná riaditeľka dizajnérskych štúdií pre Ashton Woods, nám hovorí, že jej otec bol popredu a postavil dom zo stodoly, keď vyrastala. Spicher hovorí, že je len vhodné, že barndomínia sú na vzostupe. „Vnútorná sestra“. farmársky štýl je s nami už desaťročie, takže jednoduchosť exteriéru a pôdorysu sa nevyhnutne spojili,“ hovorí.

Či už ste fanúšikom farmárskeho štýlu alebo si nie ste tak istí vzhľadom inšpirovaný stodolou, nižšie sú výhody a nevýhody kúpy alebo výstavby barndomínia.

Výhody barndomínia

Jednou z najzrejmejších výhod tohto štýlu domu je dostatok otvoreného priestoru. "Ak ste unavení z hraníc a štítkov na vesmíre, potom je to typický štýl," hovorí Spicher. Poznamenáva, že koncepty otvoreného priestoru môžu pomôcť vytvoriť pocit inkluzivity a spoločných životných skúseností. „Dokorán otvorený pôdorys môže byť snom, pretože priestor môžete rozdeliť mäkkým nábytkom – napríklad veľkou pohovkou alebo jedálňou. stôl – bez toho, aby ste prerušili energiu stenou." Odporúča tiež postaviť druhé poschodie v štýle podkrovia, aby ste oddelili spánok. priestor.

Ak sa váš štýl domáceho dizajnu opiera o štýl farmy, je to ďalšia výhoda. „Ak máte radi surovosť drevených podláh alebo dokonca betónu, vyváženú veľkými oknami, toto môže byť štýl pre vás,“ hovorí Spicher. "Tento štýl často spája štýl interiérov farmy s industriálnejšou úpravou."

Ak uvažujete o stavbe a nie o kúpe, barndomínia môžu byť tiež cenovo dostupnejšou možnosťou kvôli lacnejším materiálom a často kratšiemu času výstavby. Podľa HomeAdvisor, barndominium zvyčajne stojí 94 až 120 dolárov za štvorcový meter – v závislosti od povrchových úprav, ktoré si vyberiete a náklady na prácu vo vašej oblasti – zatiaľ čo výstavba tradičného domu zvyčajne stojí 100 až 200 dolárov za štvorcový chodidlo.

Vlastníctvo barndomínia môže byť časom aj lacnejšie, a to vďaka nižším nákladom na údržbu.

"Tradičné domy sú postavené z dreva, asfaltu na strechách a dreveného obkladu alebo iného porézneho materiálu," Mark Mestaz, hovorí realitný maklér v Keller Williams Realty v Bakersfielde v Kalifornii. Ale keďže barndomínia sú konštruované prevažne z kovu, hovorí, že nepodliehajú poveternostným vplyvom ako bežná konštrukcia.

To môže tiež zvýšiť bezpečnosť barndomínia v porovnaní s tradičným domom. "Konštrukcia je postavená z oceľových nosníkov a prierezov, ktoré vytvárajú plnú tuhosť," hovorí. Konvenčné domy sú na druhej strane flexibilnejšie a Mestaz hovorí, že sa môžu deformovať alebo rozpadnúť pri usadzovaní alebo seizmickej aktivite.

Jason Gelios, realitný maklér v Komunitná voľba nehnuteľností v Detroite dodáva, že kovová strecha a obklad môžu tiež zvýšiť energetickú účinnosť barndomínia. "V letných mesiacoch môžete očakávať, že bude ľahšie chladiť barndomínium," hovorí. Je to vďaka zvýšeným stropom a otvorenému pôdorysu, vysvetľuje a dodáva, že dizajn „poskytuje energeticky efektívnejší životný priestor, pretože nemusíte tlačiť vzduch do vzdialenejších miestností alebo okolo nich rohy."

Môžete tiež ušetriť na nákladoch za elektrinu vypnutím svetiel počas dňa. Podľa Gunawana vysoký objem a vysoké stropy umožňujú prúdiť viac prirodzeného svetla.

Nevýhody barndomínia

Tento štýl bývania má aj niekoľko nevýhod, z ktorých niektoré sú rovnaké ako klady, jednoducho z inej perspektívy. Napríklad Spicher považuje otvorené usporiadanie za silnú výhodu, ale pripúšťa, že po pandémii zablokovanie, niektorí ľudia môžu byť unavení z rodinnej inkluzivity a radšej majú hranice a súkromie priestor. „Hoci máme radi dobrý otvorený pôdorys, barndomíniam môžu chýbať súkromie a dokonca aj určitá bezpečnosť,“ hovorí.

Ďalší profík, ktorý sa môže zmeniť na podvod: Zatiaľ čo barndominium je navrhnuté tak, aby vydržalo dlhšie, Mestaz varuje, že existuje riziko korózie. "Hoci je konštrukcia odolná a prakticky odolná voči požiarom, nehnuteľnosť si bude vyžadovať priebežnú úpravu a zvetrávanie, aby sa zabezpečilo, že prvky nezničia štruktúru," hovorí.

Navyše, zatiaľ čo tieto vysoké stropy uľahčujú chladenie obytného priestoru v teplejších mesiacoch, Gelios pripúšťa, že by to mohlo byť výzva na vykurovanie domu v zime – a vaše účty za kúrenie môžu byť vyššie, ako keby ste boli v tradičnom dome.

Problémom môže byť aj financovanie. „Aj keď je pomerne jednoduché nájsť financovanie pre tradičný dom, je to skôr výzva financovať dom v štýle barndomínia,“ hovorí Gelios. Aj keď nájdete veriteľa, varuje, že pravdepodobne budú existovať prísnejšie pokyny a možno budete potrebovať vyššiu zálohu.

Veriteľ nemusí byť jedinou osobou, ktorú je ťažké zabezpečiť. Môžete tiež mať problém nájsť kupca, ak sa niekedy rozhodnete presťahovať. Mestaz varuje, že nie každému sa tento štýl bývania páči, takže počítajte s tým, že váš okruh kupujúcich bude oveľa menší.

A nakoniec Gunawan poukazuje na faktor milovať alebo nenávidieť: „Vonkajšia štruktúra je veľmi ľahko rozlíšiteľná podľa tvaru a ľudia si tento tvar často okamžite spájajú so stodolou,“ hovorí. Takže, aj keď to nazývate barndomínium, ktoré má skôr trendový zvuk, pripravte sa na to, že priatelia a rodinní príslušníci povedia, že bývate v stodole.